133 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 120,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 110 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465135013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
14070465135013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 48 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 800 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 387 892 $ Poids 75 % |
| 2 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 588 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 523 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 610 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 728 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −17 583 $ | 315 773 $ Poids 52 % |
| 5 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 712 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 190 039 $ Poids 51 % |
| 6 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 646 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 294 $ Poids 44 % |
| 7 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 253 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −22 362 $ | 285 694 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 234 330 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 211 031 $ Poids 34 % |
| 11 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 712 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 267 047 $ Poids 29 % |
| 12 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 383 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 766 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.