150 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 89,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 197 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465136738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
14070465136738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 67 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 444 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 337 $ Poids 70 % |
| 2 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 713 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 327 972 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 508 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 051 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 79 174 $ Poids 33 % |
| 6 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 727 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 185 851 $ Poids 33 % |
| 7 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 261 400 $ Poids 30 % |
| 8 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 832 $ Poids 29 % |
| 9 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 755 m · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 905 $ Poids 29 % |
| 10 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 555 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 955 $ Poids 27 % |
| 11 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 868 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 201 071 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 998 m · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 492 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.