12 Rue DOMAINE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 136,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 144 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465137965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
14070465137965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 52 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 830 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 934 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 779 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 026 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −11 181 $ | 315 645 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 993 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 453 $ Poids 52 % |
| 5 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 007 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 998 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 258 267 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 878 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge −6 394 $ | 349 531 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 486 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 169 $ Poids 33 % |
| 9 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 337 403 $ Poids 30 % |
| 10 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 913 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 231 798 $ Poids 26 % |
| 11 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 531 770 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 924 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.