123 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 123,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,6 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 193 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465138453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
14070465138453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 75 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 711 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 910 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 822 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 305 411 $ Poids 63 % |
| 3 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 889 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 845 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 279 458 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 315 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 243 $ Poids 54 % |
| 6 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 676 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 178 722 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 942 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 232 117 $ Poids 48 % |
| 8 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 853 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 768 $ Poids 41 % |
| 9 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 708 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 716 $ Poids 39 % |
| 10 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 312 $ Poids 32 % |
| 11 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 410 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 242 111 $ Poids 31 % |
| 12 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 466 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 310 692 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.