115 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 124,9 m² · constr. 1900 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 151 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465139712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
14070465139712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 63 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 716 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 418 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 724 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 307 424 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 922 m · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 281 132 $ Poids 62 % |
| 4 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 988 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 506 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 220 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 751 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 844 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 233 481 $ Poids 52 % |
| 7 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 701 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 179 824 $ Poids 46 % |
| 8 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 754 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 011 $ Poids 43 % |
| 9 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 761 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 927 $ Poids 35 % |
| 10 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 940 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 137 $ Poids 32 % |
| 11 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 313 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 480 $ Poids 31 % |
| 12 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 535 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 154 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.