7 Rue DOMAINE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 144,6 m² · constr. 1915 · terrain 8 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 556,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 160 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465146615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
14070465146615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 65 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 751 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 805 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 087 $ Poids 55 % |
| 3 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 676 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 304 684 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 873 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 430 720 $ Poids 44 % |
| 6 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 252 668 $ Poids 33 % |
| 7 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 325 737 $ Poids 30 % |
| 8 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 346 361 $ Poids 28 % |
| 9 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 108 m · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 819 $ Poids 21 % |
| 10 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 451 $ Poids 19 % |
| 11 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 088 $ Poids 18 % |
| 12 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 547 194 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.