10 Rue DOMAINE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 93,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 79 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465147018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
14070465147018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 25 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 346 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 289 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 751 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 648 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 126 $ Poids 53 % |
| 4 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 737 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 159 501 $ Poids 43 % |
| 5 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 857 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 262 574 $ Poids 41 % |
| 6 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 957 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 69 042 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 994 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 221 749 $ Poids 38 % |
| 8 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 460 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 229 365 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 795 $ Poids 31 % |
| 10 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 892 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 306 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 137 436 $ Poids 29 % |
| 12 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 658 m · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 818 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.