140 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
153 700 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 87,4 m² · constr. 1959 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 69 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465148299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
14070465148299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 23 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 228 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 151 753 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 190 205 $ Poids 59 % |
| 3 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 796 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 697 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 243 $ Poids 39 % |
| 5 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 544 m · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 84 678 $ Poids 36 % |
| 6 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −625 $ | 139 110 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 875 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 224 705 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 895 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 66 786 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 651 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 181 812 $ Poids 26 % |
| 10 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 343 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 234 478 $ Poids 25 % |
| 11 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 834 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 782 m · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 264 017 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.