17 Rue DOMAINE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 133,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 160 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465157129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
14070465157129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 70 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 895 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 707 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +31 945 $ | 355 662 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 878 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 411 367 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 978 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 349 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 828 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge +31 970 $ | 384 158 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 947 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 289 079 $ Poids 46 % |
| 7 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 209 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 602 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 453 $ Poids 31 % |
| 9 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 840 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 220 626 $ Poids 30 % |
| 10 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 869 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 914 $ Poids 30 % |
| 11 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 334 563 $ Poids 29 % |
| 12 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 526 879 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.