192 Boulevard BÉGIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
252 800 $
Autre · 1 118 $/m² · 226,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,4 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 199 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465220139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
14070465220139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 54 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 438 m · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 193 501 $ Poids 31 % |
| 2 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 254 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-17 · 548 m · Vendu 245 500 $ (1 084 $/m²) 226,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 315 492 $ Poids 24 % |
| 4 | 226-228, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-04-04 · 493 m · Vendu 232 900 $ (823 $/m²) 283,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 978 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 263 762 $ Poids 20 % |
| 5 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 687 m · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +48 876 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 087 $ Poids 17 % |
| 6 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 116 m · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 411 127 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 671 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +60 522 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 111 $ Poids 14 % |
| 8 | 34-34B and 36, rue Caron and rue Michaud, Saint-Pacôme 2026-07-30 · 709 m · Vendu 245 000 $ (1 634 $/m²) 149,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 308 700 $ Poids 13 % |
| 9 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 391 m · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +47 965 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 395 725 $ Poids 10 % |
| 10 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 367 $ Poids 5 % |
| 11 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 96 362 $ Poids 4 % |
| 12 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 817 m · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 128 739 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.