207 Boulevard BÉGIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 146,8 m² · constr. 1966 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 141 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465221569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
14070465221569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 57 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 560 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 867 $ Poids 84 % |
| 2 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 579 m · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 197 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 721 m · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −11 181 $ | 328 079 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 624 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 434 663 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 658 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 268 396 $ Poids 44 % |
| 6 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 844 $ Poids 42 % |
| 7 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 324 m · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 155 935 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 937 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 655 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 035 $ Poids 27 % |
| 10 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 756 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 551 333 $ Poids 24 % |
| 11 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 021 $ Poids 24 % |
| 12 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 79 068 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.