200 Boulevard BÉGIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 149,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 158 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465221621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
14070465221621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 57 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 637 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 260 189 $ Poids 82 % |
| 2 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 656 m · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 201 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 786 m · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 310 781 $ Poids 62 % |
| 4 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 213 $ Poids 42 % |
| 5 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 394 m · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −750 $ | 145 920 $ Poids 41 % |
| 6 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 720 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 257 636 $ Poids 39 % |
| 7 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 592 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 065 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 055 $ Poids 26 % |
| 9 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 400 m · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 001 $ Poids 24 % |
| 10 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 764 $ Poids 22 % |
| 11 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 867 m · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 104 034 $ Poids 22 % |
| 12 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 818 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +49 096 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 556 788 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.