10 Rue PRUCHIÈRE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 168,7 m² · constr. 1952 · terrain 18 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 092,8 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 215 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465223274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
14070465223274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 82 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 423 m · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 336 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 409 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 276 787 $ Poids 77 % |
| 3 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 213 m · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 762 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 386 $ Poids 38 % |
| 5 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 633 $ Poids 29 % |
| 6 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 246 m · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 344 $ Poids 28 % |
| 7 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 838 $ Poids 27 % |
| 8 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 635 m · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 579 $ Poids 27 % |
| 9 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 920 m · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 110 170 $ Poids 14 % |
| 10 | 198, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 109 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 634 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.