229 Boulevard BÉGIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 105,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 123 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465232529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
14070465232529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 44 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 231 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 928 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 410 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 279 824 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 420 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 962 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 745 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 361 012 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 690 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 643 $ Poids 58 % |
| 6 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 799 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 169 788 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 663 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 73 341 $ Poids 54 % |
| 8 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 945 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 602 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 527 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 235 062 $ Poids 53 % |
| 10 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 79 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 242 126 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 964 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 465 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 521 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 214 781 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.