216 Boulevard BÉGIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 100 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465232733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
14070465232733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 35 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 165 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 369 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 736 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 202 066 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 446 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −12 788 $ | 283 912 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 572 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 236 673 $ Poids 53 % |
| 5 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 921 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 017 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 703 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 69 580 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 879 $ Poids 48 % |
| 8 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 789 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −845 $ | 172 512 $ Poids 45 % |
| 9 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 465 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 191 313 $ Poids 43 % |
| 10 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 27 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 245 182 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 354 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +785 $ | 191 221 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 490 m · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 277 353 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.