218 Boulevard BÉGIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 104,8 m² · constr. 1952 · terrain 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 99 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465232984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
14070465232984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 36 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 156 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 428 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −28 773 $ | 281 727 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 449 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 190 087 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 720 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 629 $ Poids 59 % |
| 5 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 814 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 171 615 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 772 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 359 399 $ Poids 55 % |
| 7 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 944 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 180 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 555 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 236 274 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 724 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 73 018 $ Poids 52 % |
| 10 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 3 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 321 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 815 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-05 · 336 m · Vendu 192 500 $ (1 705 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 682 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −962 $ | 216 314 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.