103 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 134,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 110 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465241108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
14070465241108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 44 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 652 m · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 292 609 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 555 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 250 340 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 769 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 621 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 578 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 242 831 $ Poids 58 % |
| 5 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 589 m · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 693 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 460 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −27 175 $ | 326 019 $ Poids 56 % |
| 7 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 038 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 191 $ Poids 38 % |
| 9 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 484 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 217 435 $ Poids 36 % |
| 10 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 676 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 528 196 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 745 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 184 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-05 · 367 m · Vendu 192 500 $ (1 705 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 682 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 596 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.