118 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 112,2 m² · constr. 1920 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 78 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465241574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
14070465241574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 34 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 489 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 289 168 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 47 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 108 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 806 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 372 660 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 520 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 733 $ Poids 61 % |
| 5 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 829 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 169 832 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 936 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 868 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 609 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 221 111 $ Poids 46 % |
| 8 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 106 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 231 059 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 688 m · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 265 948 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 623 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 242 274 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 807 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 75 669 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 789 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 964 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.