101 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 156,3 m² · constr. 1923 · terrain 1 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 151 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465242351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
14070465242351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 52 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 577 m · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 764 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 540 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 231 229 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 625 m · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 318 672 $ Poids 59 % |
| 4 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 270 m · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 481 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 550 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 264 064 $ Poids 35 % |
| 6 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 303 122 $ Poids 33 % |
| 7 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 328 $ Poids 32 % |
| 8 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 84 655 $ Poids 28 % |
| 9 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 71 957 $ Poids 27 % |
| 10 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 485 m · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 412 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 602 $ Poids 25 % |
| 12 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 143 m · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 344 140 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.