114 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 126,7 m² · constr. 1974 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 116 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465242631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
14070465242631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 53 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 624 m · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +1 597 $ | 316 826 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 426 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 348 375 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 827 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 398 644 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 546 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 258 699 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 456 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 230 984 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 554 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 252 604 $ Poids 46 % |
| 7 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 356 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 182 $ Poids 40 % |
| 9 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 642 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 513 523 $ Poids 39 % |
| 10 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 860 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 207 435 $ Poids 39 % |
| 11 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 68 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 241 $ Poids 30 % |
| 12 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 792 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 035 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.