19 Rue FORTIER · Saint-Pacôme
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 98,1 m² · constr. 1958 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 79 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465246231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
14070465246231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 30 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 503 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 457 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 389 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 201 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 195 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −19 182 $ | 281 687 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 245 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 235 471 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 642 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 974 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 156 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 189 988 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 746 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 70 618 $ Poids 52 % |
| 8 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 374 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 243 918 $ Poids 42 % |
| 9 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 171 413 $ Poids 41 % |
| 10 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 598 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 218 m · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 276 046 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 642 m · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 256 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.