19 Rue BOULET · Saint-Pacôme
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 102,6 m² · constr. 1957 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 64 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465250129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
14070465250129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 26 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 30 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 525 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −20 780 $ | 286 557 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 826 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 205 276 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 563 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 193 009 $ Poids 56 % |
| 5 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 958 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 705 $ Poids 54 % |
| 6 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 867 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 174 109 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 662 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 239 358 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 878 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 72 230 $ Poids 48 % |
| 9 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 181 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 247 294 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 855 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 355 457 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 225 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-05 · 433 m · Vendu 192 500 $ (1 705 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 682 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 219 251 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.