17 Rue BOULET · Saint-Pacôme
Valeur estimée
161 000 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 93,7 m² · constr. 1926 · terrain 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 75 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465251000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
14070465251000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 25 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 14 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 146 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 818 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 126 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 516 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 262 574 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 654 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 221 749 $ Poids 49 % |
| 5 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 953 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 648 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 795 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 863 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 69 042 $ Poids 44 % |
| 8 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 859 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 155 276 $ Poids 40 % |
| 9 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 166 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 965 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 554 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 306 $ Poids 38 % |
| 11 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 322 m · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 818 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 431 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 173 379 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.