17 Rue CARON · Saint-Pacôme
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 176,4 m² · constr. 1954 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 129 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465255495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
14070465255495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 50 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 348 m · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 660 $ Poids 75 % |
| 2 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 164 m · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 542 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 288 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 285 467 $ Poids 68 % |
| 4 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 606 $ Poids 36 % |
| 5 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 85 515 $ Poids 34 % |
| 6 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 001 $ Poids 33 % |
| 7 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 486 m · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 370 609 $ Poids 28 % |
| 8 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 837 m · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 893 $ Poids 23 % |
| 9 | 198, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 109 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 902 $ Poids 22 % |
| 10 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 113 334 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.