15 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 112,9 m² · constr. 1953 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 97 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465255851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
14070465255851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 47 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 94 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −27 175 $ | 294 969 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 418 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 112 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 135 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 198 255 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 373 915 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 296 m · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 266 785 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 214 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 221 793 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 395 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 212 778 $ Poids 50 % |
| 8 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 231 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 246 365 $ Poids 49 % |
| 9 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 178 833 $ Poids 43 % |
| 10 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 336 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 253 268 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 890 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 75 920 $ Poids 40 % |
| 12 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 311 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 564 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.