7 Rue MARTIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 166 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465259837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
14070465259837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 59 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 373 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +7 993 $ | 317 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 125 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 225 415 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 871 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 776 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 326 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 211 891 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 238 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 260 912 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 264 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 143 809 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 73 493 $ Poids 41 % |
| 8 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 763 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 137 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 358 145 $ Poids 32 % |
| 10 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 190 499 $ Poids 31 % |
| 11 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 209 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −36 681 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 011 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-05 · 459 m · Vendu 192 500 $ (1 705 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 682 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 235 929 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.