17 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 104,7 m² · constr. 1951 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 75 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465264069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
14070465264069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 32 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 110 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −30 371 $ | 279 985 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 403 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 208 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 411 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 516 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 159 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 189 024 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 249 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 235 058 $ Poids 59 % |
| 6 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 330 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 243 198 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 909 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 72 983 $ Poids 46 % |
| 8 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 170 691 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 359 220 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 746 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 743 $ Poids 42 % |
| 11 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 022 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-05 · 31 m · Vendu 192 500 $ (1 705 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 682 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 215 266 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.