19 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 134,7 m² · constr. 1939 · terrain 1 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 153 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465264475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
14070465264475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 55 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 354 m · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 292 848 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 425 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 233 352 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 265 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 243 026 $ Poids 65 % |
| 4 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 485 m · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 832 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 152 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 321 511 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 980 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 727 m · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 268 $ Poids 49 % |
| 8 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 354 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 528 572 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 208 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 713 $ Poids 39 % |
| 10 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 132 $ Poids 32 % |
| 11 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 85 520 $ Poids 27 % |
| 12 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 72 692 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.