20 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 115,6 m² · constr. 1927 · terrain 1 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 116 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465264677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
14070465264677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 44 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 149 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 294 055 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 406 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 162 631 $ Poids 70 % |
| 3 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 210 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 753 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 343 m · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 270 013 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 254 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 224 423 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 378 753 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 279 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 246 046 $ Poids 45 % |
| 8 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 337 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 643 $ Poids 42 % |
| 9 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 362 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 234 384 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 710 m · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 900 $ Poids 40 % |
| 11 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 172 507 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 979 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 76 887 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.