19 Rue CHAMBERLAND · Saint-Pacôme
Valeur estimée
160 500 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 67,3 m² · constr. 1970 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 82 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465268386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
14070465268386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 24 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 488 m · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −350 $ | 79 148 $ Poids 41 % |
| 2 | 146A, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 939 $/m²) 59,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 926 $ Poids 29 % |
| 3 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 384 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 114 095 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, rue William, Saint-Pacôme 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 180 362 $ Poids 16 % |
| 5 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 55 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 178 840 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 384 m · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 892 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 345 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 172 269 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.