12 Rue CHAMBERLAND · Saint-Pacôme
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 93,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 152 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465269494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
14070465269494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 52 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 52 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 950 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 315 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 133 986 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 846 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 857 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 199 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 245 393 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 337 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +3 197 $ | 296 878 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 300 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 199 198 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 68 827 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 315 m · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 788 $ Poids 35 % |
| 9 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 747 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 378 $ Poids 29 % |
| 10 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 562 m · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +350 $ | 91 888 $ Poids 27 % |
| 11 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 421 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +8 635 $ | 197 172 $ Poids 27 % |
| 12 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 297 m · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 287 002 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.