27 Rue CÔTE-DES-CHATS · Saint-Pacôme
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 94,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 130 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465279773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
14070465279773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 46 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 107 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 381 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 517 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 878 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 009 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 248 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 222 859 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 371 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 264 011 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 354 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 194 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 381 m · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 897 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 69 400 $ Poids 33 % |
| 9 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 798 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 227 268 $ Poids 31 % |
| 10 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 462 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 177 424 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 326 m · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 809 $ Poids 25 % |
| 12 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 227 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.