29 Rue CÔTE-DES-CHATS · Saint-Pacôme
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 99,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 150 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465289021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
14070465289021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 54 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 122 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 226 046 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 362 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +17 584 $ | 320 034 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 865 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 248 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 411 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 144 019 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 246 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 262 106 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 350 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 213 390 $ Poids 55 % |
| 7 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 790 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 344 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 73 912 $ Poids 35 % |
| 9 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 411 m · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 019 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 317 m · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 305 583 $ Poids 26 % |
| 11 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 191 714 $ Poids 24 % |
| 12 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 453 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 209 753 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.