10 Rue C.-E.-PELLETIER · Saint-Pacôme
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 100 m² · constr. 1998 · terrain 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 142 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465352209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
14070465352209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 59 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 429 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 699 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +31 970 $ | 335 570 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 64 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 155 222 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 564 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 272 939 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 824 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 649 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 900 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 80 361 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 64 m · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 574 $ Poids 30 % |
| 9 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 126 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 664 m · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 374 $ Poids 23 % |
| 11 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 033 $ Poids 21 % |
| 12 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 359 378 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.