14 Rue C.-E.-PELLETIER · Saint-Pacôme
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 86,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 93 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465352463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
14070465352463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 26 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 370 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 213 791 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 6 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 6 m · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 508 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 250 226 $ Poids 39 % |
| 5 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 151 105 $ Poids 36 % |
| 6 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 874 m · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 92 658 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 718 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 198 268 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 70 088 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 608 m · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 292 302 $ Poids 17 % |
| 10 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 276 $ Poids 12 % |
| 11 | 193, chemin du Fronteau, Rivière-Ouelle 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 729 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 756 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.