17 Rue CÔTE-DES-CHATS · Saint-Pacôme
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 110,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 178 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465360398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
14070465360398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 69 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 480 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +19 182 $ | 337 301 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 438 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 224 044 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 189 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 239 349 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 986 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 096 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 341 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 275 304 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 364 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 252 411 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 137 m · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 778 $ Poids 38 % |
| 8 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 287 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 297 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 368 897 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 78 179 $ Poids 34 % |
| 11 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 881 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 005 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-05 · 569 m · Vendu 192 500 $ (1 705 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 682 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 241 045 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.