20 Rue C.-E.-PELLETIER · Saint-Pacôme
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 87,2 m² · constr. 1999 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 184 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465361566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
14070465361566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 63 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 259 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 805 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 136 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 146 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 416 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 258 738 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 151 609 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 136 m · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 695 $ Poids 40 % |
| 6 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 779 m · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 785 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 636 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 198 901 $ Poids 26 % |
| 8 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 76 139 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 514 m · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 519 $ Poids 18 % |
| 10 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 314 581 $ Poids 13 % |
| 11 | 193, chemin du Fronteau, Rivière-Ouelle 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 729 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 711 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.