17 Rue C.-E.-PELLETIER · Saint-Pacôme
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 81,4 m² · constr. 1981 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 107 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465362344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
14070465362344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 35 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 88 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 131 158 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 345 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 205 997 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 88 m · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 672 $ Poids 38 % |
| 4 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 864 m · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 89 578 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 717 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 193 655 $ Poids 23 % |
| 6 | 193, chemin du Fronteau, Rivière-Ouelle 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 729 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 237 798 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, rue William, Saint-Pacôme 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 949 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.