6 Rue MEUNIER · Saint-Pacôme
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 114,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 190 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465362596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
14070465362596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 76 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 656 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +31 970 $ | 356 270 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 615 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 687 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 452 m · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +31 945 $ | 332 469 $ Poids 57 % |
| 4 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 539 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 272 654 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 117 m · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 102 937 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 517 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 288 914 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 192 $ Poids 43 % |
| 8 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 457 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 518 286 $ Poids 39 % |
| 9 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 408 778 $ Poids 31 % |
| 10 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 210 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 89 507 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-05 · 746 m · Vendu 192 500 $ (1 705 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 682 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 244 710 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.