19 Rue C.-E.-PELLETIER · Saint-Pacôme
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 156,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465362621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
14070465362621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 72 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 587 m · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 833 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 570 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 635 $ Poids 83 % |
| 3 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 603 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 481 $ Poids 77 % |
| 4 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 603 m · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 81 159 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 407 m · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +12 778 $ | 363 515 $ Poids 65 % |
| 6 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 776 m · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 524 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 89 m · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 640 $ Poids 39 % |
| 8 | 198, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 109 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 816 $ Poids 36 % |
| 9 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 494 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 296 271 $ Poids 36 % |
| 10 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 336 $ Poids 13 % |
| 11 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 494 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 303 221 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.