1 Rue MEUNIER · Saint-Pacôme
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 101,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 184 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465363147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
14070465363147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 71 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 475 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 362 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 766 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +31 970 $ | 338 301 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 149 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 153 470 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 627 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 275 047 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 721 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 587 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 192 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 230 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 149 m · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 892 $ Poids 28 % |
| 9 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 985 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 727 m · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 727 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-05 · 853 m · Vendu 192 500 $ (1 705 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 682 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 234 054 $ Poids 19 % |
| 12 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 528 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.