17 Rue GARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 103,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465364217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
14070465364217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 74 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 575 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 052 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 867 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +31 970 $ | 340 458 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 244 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 803 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 729 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 276 711 $ Poids 49 % |
| 5 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 822 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 919 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 272 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 84 842 $ Poids 28 % |
| 8 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 244 m · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 932 $ Poids 25 % |
| 9 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 452 $ Poids 24 % |
| 10 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 672 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −37 998 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 492 944 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 828 m · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 585 $ Poids 20 % |
| 12 | 15, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-05 · 955 m · Vendu 192 500 $ (1 705 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 682 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 235 333 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.