24 Rue C.-E.-PELLETIER · Saint-Pacôme
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 128 m² · constr. 1998 · terrain 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 179 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465371021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
14070465371021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 75 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 311 m · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +31 945 $ | 348 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 514 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +31 970 $ | 375 820 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 394 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 285 900 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 75 m · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 684 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 518 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 656 $ Poids 51 % |
| 6 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 478 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 763 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 307 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 518 294 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 409 553 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-05 · 605 m · Vendu 192 500 $ (1 705 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 682 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 256 305 $ Poids 21 % |
| 10 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 926 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 287 512 $ Poids 20 % |
| 11 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 216 063 $ Poids 16 % |
| 12 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 969 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.