27 Rue C.-E.-PELLETIER · Saint-Pacôme
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 196 m² · constr. 1981 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465371453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
14070465371453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 74 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 730 m · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 389 $ Poids 49 % |
| 2 | 198, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 109 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 767 $ Poids 43 % |
| 3 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 386 556 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-17 · 629 m · Vendu 245 500 $ (1 084 $/m²) 226,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 299 125 $ Poids 15 % |
| 5 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 386 $ Poids 12 % |
| 6 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 963 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.