24 Rue MEUNIER · Saint-Pacôme
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 107,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 163 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465371952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
14070465371952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 66 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 543 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +31 970 $ | 346 639 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 247 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 895 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 518 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 738 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 368 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 411 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 281 481 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 277 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 160 785 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 423 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 266 129 $ Poids 40 % |
| 8 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 967 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 657 $ Poids 32 % |
| 9 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 328 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 480 108 $ Poids 32 % |
| 10 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 83 120 $ Poids 30 % |
| 11 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 373 176 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-05 · 637 m · Vendu 192 500 $ (1 705 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 682 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 238 998 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.