22 Rue PLOURDE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 124,4 m² · constr. 1908 · terrain 1 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,8 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 128 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465456339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
14070465456339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 445
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 49 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 295 $ Poids 22 % |
| 2 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 280 534 $ Poids 18 % |
| 3 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 232 994 $ Poids 12 % |
| 4 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 306 705 $ Poids 12 % |
| 5 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 197 $ Poids 10 % |
| 6 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 567 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 255 809 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 192 500 $ (1 705 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 682 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 214 736 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 80 039 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 394 522 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 155 191 $ Poids 3 % |
| 12 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 242 991 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.