287 Boulevard BÉGIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 124,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 104 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465473785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
14070465473785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 38 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 333 $ Poids 33 % |
| 2 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −22 362 $ | 290 237 $ Poids 31 % |
| 3 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 238 031 $ Poids 21 % |
| 4 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −17 583 $ | 321 235 $ Poids 21 % |
| 5 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 385 $ Poids 16 % |
| 6 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 214 406 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (1 705 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 682 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 239 846 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 80 075 $ Poids 4 % |
| 9 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 270 764 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.