12 Rue PLOURDE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 82,8 m² · constr. 1961 · terrain 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 80 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465474110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
14070465474110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 29 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 919 $ Poids 46 % |
| 2 | 193, chemin du Fronteau, Rivière-Ouelle 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 729 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 708 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 187 074 $ Poids 31 % |
| 4 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 643 $ Poids 21 % |
| 5 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 83 231 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 221 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 260 770 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, rue William, Saint-Pacôme 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 190 427 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +625 $ | 136 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 238 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 143A, Avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 169 000 $ (1 967 $/m²) 85,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 182 646 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.