14 Rue PLOURDE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
162 800 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 100,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 76 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465474312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
14070465474312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 25 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 708 $ Poids 34 % |
| 2 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 786 $ Poids 30 % |
| 3 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 272 349 $ Poids 19 % |
| 4 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 229 293 $ Poids 18 % |
| 5 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 921 $ Poids 16 % |
| 6 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 344 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 184 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 71 478 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 993 $ Poids 7 % |
| 10 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 236 016 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 192 500 $ (1 705 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 682 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 208 798 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −10 205 $ | 185 024 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.