330 Boulevard BÉGIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
225 200 $
Autre · 515 $/m² · 437,6 m² · constr. 1952 · terrain 3 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,7 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 153 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465482396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
14070465482396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 45 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-34, chemin du Nord du Rocher, Saint-Pacôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 273 009 $ Poids 30 % |
| 2 | 210, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 369 700 $ (872 $/m²) 424 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 257 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +36 970 $ | 446 856 $ Poids 10 % |
| 3 | 226-228, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 232 900 $ (823 $/m²) 283,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 978 $ · Ajust. superficie +58 225 $ · Ajust. âge +17 468 $ | 339 570 $ Poids 2 % |
| 4 | 198, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2026-04-07 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 109 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 245 500 $ (1 084 $/m²) 226,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +61 375 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 377 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 469 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 469 m · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 98 094 $ Poids 0 % |
| 8 | 250-256, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (422 $/m²) 698,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −55 067 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 236 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 250-256, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (422 $/m²) 698,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −55 067 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 260 272 $ Poids 0 % |
| 10 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 324 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.